本书以“迈向具体的法治营商环境建设”为主题，结合建设一流营商环境的具体要求，主要从民商事视角撰写典型案例分析。本册包含《民法典》中总则编、物权编、合同编的相关内容，每一篇皆以“案例+法律+分析”的架构展开。首先，本书案例选取尽量典型、热点，同时进行类案研究，在此基础上完成法理分析，具备较强的实践指导意义。其次，本书运用法教义学思维对相关案例进行规范研究，有助于准确适用法律、提高思辨能力。最后，本书主要从民商事领域，结合多个具体研究方向，为优化营商环境提供法治路径、贡献法治智慧。
张平华，男，1974年8月生，山东烟台人，法学博士，山东大学法学院教授、博士生导师，山东大学法学院民商法研究所所长。先后获得山东省社会科学学科新秀奖，3次入选山东省理论人才“百人工程”，享受国务院特殊津贴专家，获“山东省有突出贡献的中青年专家”“烟台市五一劳动奖章”“山东省十大中青年法学家”“山东省智库高端人才”等称号。
民法典专题·总则编
诉讼时效届满的债权能否主张抵销？
利息债权的诉讼时效应如何确定？
如何认定借贷纠纷中撤诉对诉讼时效的影响及还款责任？
为实现债权的合法自助行为无须承担法律责任
新车瑕疵未告知的，一概算欺诈吗？
无证预售的房屋买卖为什么有效？
如何确定建设领域拖欠农民工工资的责任承担主体和方式？
民法典专题·物权编
不动产抵押权随其担保的债权转让而移转是否需要办理抵押
权转移登记
抵押期间未经抵押权人同意转让抵押物的合同是否有效
抵押预告登记的权利人对预告登记的不动产是否享有优先受
偿权？
已网签备案的房屋买受人能否排除法院的强制执行？
保证金账户质权的成立与效力
以物抵债协议的法律效力
动产抵押权善意取得相关问题
股权让与担保的性质与效力
业主大会追索物业专项维修资金的主体资格及诉讼时效问题
分析
担保人对“借新还旧”不知情的应当免除担保责任
如何理解提单的法律属性及提单持有人所享有的权利？
民法典专题·合同编
悬赏广告不是广告
所有权保留制度的适用范围、效力及标的物取回权的行使…
隐名租房损害出租人利益的情况下，隐名承租人是否享有承
租权？
买卖合同中未过户房屋的征收补偿款归谁所有？
银行疏于设置自动取款机防护设施致使储户信息泄露应承担
违约责任
如何认定商品房认购书的法律性质？
以租赁形式抵偿债务的合同是否适用“买卖不破租赁”原则？
小区业主可否因物业服务瑕疵而拒交物业费？
合同违约解除后非违约方能否请求支付违约金
围墙倒塌致使小区停车位上的汽车受损，谁应承担责任？
台风导致酒店停车场中的车辆受损，酒店应否承担责任？
房屋租赁合同中的优先承租权能否被他人承受？
如何处理恶意串通实施的诈害债权行为？
无建设工程施工资质的分包人如何求偿欠付工程价款？
卖旧/小换新/大的卖房人可否以“限购令”的出台不再具有购房
资格属于情势变更为由要求解除合同？
违反“限购令”是否导致房屋买卖合同无效？
职业放贷人的“民间借贷合同”是否受法律保护？
建设工程发包方对承包方提交的结算文件逾期未答复的是否构成
对结算文件的默认？
承租人租赁“无证”房屋租赁合同是否有效？
“债权转让”只登记未通知保理商能否行使债权？
政策变更可否适用情势变更原则？
交钥匙能否等于交付使用商品房？
行为人违约造成对方可期待的运营利益损失应否赔偿？
代表人越权并加盖私刻公章的行为能否构成表见代表？
公司不及时开具离职证明、归还证件，员工能否要求赔偿？
丈夫以登记于妻子名下的机动车质押借款，如何认定质押合同
效力？
质保期经过后买方能否以质量异议、技术材料未交付而拒不支
付货款？
租户要求减免疫情期间的房租是否合理？
就未经海关放行货物签订的买卖合同是否有效?
银行违反注意义务之责任承担
擅自处分被查封扣押冻结财产之合同效力认定及责任承担……
未在合同上签字能否成为合同当事人？
无权处分合同被解除后如何合理分担损失？
名为投资合作协议实为土地租赁合同，合同期限超过法定期限的
部分无效
如何厘清融资租赁交易中有关质权、抵押权的法律问题？
用工单位依法退回劳务派遣人员应否承担退工责任？
因虚构基础交易产生的保理合同效力问题
涉外股权转让合同变更价款和支付方式不经报批是否生效?
加盟连锁店与被加盟方的责任承担
委托理财合同保底条款的效力认定
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