本书提出了适用于城市住房租金影响因素定量分析的特征租金理论与模型。基于经典特征价格理论基础上，提出特征租金的理论框架，建立包括建筑特征、便利性特征、环境特征、区位特征在内的四分法住房特征要素构成体系，提出了特征租金模型的基本形式及其计算方法，阐述了城市住房租金差异及其影响因素的评价思路与方法。在此基础上，以广州中心城区为例，分析其住宅租金和影响因素的空间分异格局。基于特征租金模型，探索广州中心城区的核心影响因素，并分析影响因素的空间异质性。
王洋，男，黑龙江黑河人，人文地理学博士，现为广东省科学院广州地理研究所副研究员，硕士生导师，注册城乡规划师。研究方向为城市地理、城市与区域规划，主要关注城市的住房空间与社会空间。近年来主持国家自然科学基金2项、广东省重大课题2项，以作者或通信作者身份在Applied Geography、Sustainability、Journal of Geographical Sciences、Chinese Geographical Science和《地理学报》《地理研究》《地理科学》《地理科学进展》《人文地理》《中国土地科学》《建筑经济》《中国房地产》等刊物发表学术论文48篇，独著或主编出版学术专著3部。授权发明专利2项、实用新型专利5项、软件著作权8项。
章
绪论 / 1
节
基本概念与相关理论视角 / 2
第二节
总体思路框架与案例地简介 / 15
第二章
城市住房的特征租金理论 / 21
节
城市住房的特征租金理论框架 /22
第二节特征租金理论下城市住房特征的构成要素与指标体系 / 29
第三章城市住房的特征租金模型与空间评价方法 /50
节城市住房特征租金模型的基本形式与常用表达式 / 51
第二节城市住房租金的空间差异评价与空间统计分析方法 / 59
第四章单套住房尺度下特征租金理论模型的应用案例 / 72
节
广州都市区单套住房租金及其影响因素的差异特征 / 73
第二节广州都市区单套住房租金的核心影响因素研究 /81
第五章
社区尺度下特征租金理论模型的应用案例 / 88
节
广州中心城区社区住房租金水平及其影响因素的差异特征 / 89
第二节
广州中心城区社区住房租金水平影响因素的空间异质性 / 103
参考文献 / 113
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