身边的法律顾问_黄怡,杨露_9787513073967_山东红枫叶教育发展有限公司

毋庸置疑，法律，在现代生活中对于人们颇为重要。本书作者是福建省电力公司首席法律顾问，为同事们编写一本解决日常生活中的法律问题的图书，由公司工会作为公司福利人手一册分发。本书以小案例形式介绍与日常生活相关的法律规定。介绍的小案例是作者根据身边同事、朋友日常咨询的问题进行编写。大部分的案例在司法实践中都有判例。案例编写过程中，作者充分吸收了司法判例的审判结果。本书每个问题采用：问题、解答、法律依据三部分。

序PREFACE 法律离我们的生活到底有多远？源于一次和同事偶然的交谈，我一直在思考并尝试回答这个问题。那是在2019年一次平常不过的公司晚餐，一位同事向我咨询与遗产继承相关的法律问题。他说，由于遗产分配意见不一，亲戚间已经产生了嫌隙，大家希望他拿个主意，促使遗产分配达到合法、合理、合情的效果，亲戚之间也能够和睦相处。这是一个简单的法律问题，解答之后，我问，你为什么不自己看看《中华人民共和国继承法》呢？他答，工作挺忙，而且法律条文比较晦涩，内容繁复，偶尔看看也不知道理解是否有误。我从华东政法大学毕业从事律师工作将近10年，之后调入国网福建省电力有限公司，担任公司首席法律顾问也有17年，30年的职业生涯，长期从事公司法务工作，关注的都是商务合同谈判、诉讼仲裁、企业改制重组、合规风险防范等与公司业务相关的法律问题，纵然开展普法教育，也从未开展过与员工生活息息相关的法律宣传。受这件小事的触动，我忽然萌生一个想法，如果用通俗的语言解释与日常生活相关的法律条文，给员工提供一些生活法律常识，不也是很好的普法吗？于是，我利用业余时间，分专题仔细推敲整理了200多个与日常生活相关的常见问题，与合作律师依据法律规定逐一用小案例形式进行解释，并就此辑编成书，书名就叫《身边的法律顾问》。也许有人会说，我老实本分做人，公检法和我一点关系都没有，我不需要法律。法律的功能是定分止争，通俗地说是解决纠纷，而解决纠纷的通常方式就是诉讼，因而学习法律是法律职业人的事。那么，不是法律职业人真的不需要法律吗？答案是否定的。可以毫不夸张地说，法律离我们其实很近很近，甚至就在你我看得见、摸得着的身边。比如一个老实本分的人，也许会因自己借给朋友的车发生车祸而被告到法院；也许会因为经商的亲戚提供了抵押担保被法院拍卖房产；也许会因自家阳台花盆掉落砸伤路人被公安机关调查；还有，兴高采烈地买了精装房，交房的时候发现和样板房差太远；遇到通宵打牌、半夜喧哗的邻居而无法入眠；诚心诚意地宴请远方来的朋友，却因食品卫生问题导致朋友被送医；放松心情出门旅游，却被导游带去购物，合同约定的观光景点过而不入……诸如此类的事情不可避免地随时随地都在发生，即使是谨小慎微的人，似乎也不能完全排除“麻烦”，不得不为自己讨个说法。而排除“麻烦”、讨要说法的武器，就是法律。毋庸置疑，在现代生活中，法律对于每个人来说，都是至关重要的。本书编写之初，公司的常年法律顾问李平律师，不吝将他的助手、热心为社会弱势群体提供法律援助服务的“85后”年轻女律师杨露介绍给我，让其承担了本书大量的司法案例查询编撰等基础工作。本书中所介绍的小案例，都是身边同事、朋友日常向我咨询涉及的问题。大部分的案例在司法实践中都有相应的判决。编写过程中，又恰逢第十三届全国人民代表大会第三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）。这部将对人们生活产生深远影响、被称为“社会生活百科全书”的《民法典》于2021年1月1日起正式施行，诸如“自甘风险”“自助行为”“继承权宽宥”“居住权”“隐私权”等与普通民众生活息息相关的最新规定，本书都尽量予以吸收。同时为了便于阅读和理解，对《民法典》个别尚未查询到司法判决的新设规范，也都根据法条规定编写了相关案例。2020年末，最高人民法院发布了与民法典配套的司法解释，于2021年1月1日与民法典同步施行，为确保引用依据的准确性，再次对本书进行了梳理。得益于作者的共同努力，终使本书如愿编著完成。生活总离不开衣食住行，一些看似平常的事，一旦与法律联系起来，便有了不寻常的意义。法律面前人人平等，小事情也可能触犯法律，任何人、任何事即便是毫不起眼的小事，都没有也不允许有置身法外乃至凌驾于法律之上的权利。希望本书对读者看待和处理身边日常生活琐事有所启迪，并借此相携在法治建设道路上一并前行。本书编著过程中，林新、郑晶、范芸芸、张蕴四位同事参与了初稿和修改稿的核稿工作，在此表示感谢。黄怡 2021年元旦

目录第一章房屋一、房屋买卖 (一)一手房买卖 1.能否以签订房屋买卖合同作为借贷合同的担保？ 2.交了定金为何不能双倍返还？ 3.商品房的“五证两书”是什么？ 4.商品房交付情况与广告描述不符，怎么办？ 5.商品房实际面积与合同约定不符怎么办？ 6.如何预防精装房变成“惊吓房”？ 7.开发商逾期交房怎么办？ 8.开发商能否将绿地改为车位出售？ 9.借名买房有什么风险？ (二)二手房买卖 10.房东迟迟不配合过户怎么办？ 11.房东拒绝迁出户口如何处理？ 12.遭遇“一房二卖”怎么办？ 13.买卖双方产生纠纷，房产中介的责任应当如何认定？ 14.“阴阳合同”真的能避税吗？ 15.房东隐瞒房屋情况怎么办？ (三)其他房屋买卖 16.有了居住权制度后，租房可以取得居住权吗？ 17.农村的房屋可以买卖吗？ 18.购买小产权房有没有风险？ 19.骗购经济适用房有什么后果？ 20.经济适用房可以出租吗？二、小区物业管理 21.小区电梯广告收益归谁所有？ 22.小区车位都是业主的吗？ 23.家中被盗，能否拒绝缴纳物业费？ 24.业主委员会和业主有什么关系？ 25.屋顶漏水，可以用专项维修资金来维修吗？ 26.高空抛物致人损害，所有住户都要承担连带赔偿责任吗？ 27.业主对建筑物专有部分行使权利是否受到限制？ 28.物业公司出租广告位，所获收益归谁所有？三、房屋租赁 29.依法获得居住权的房屋，可以出租吗？ 30.未经竣工验收的房屋能不能出租？ 31.违章建筑可以出租吗？ 32.租客拒缴物业费又不搬走怎么办？ 33.租客把房屋设施拿走了怎么办？ 34.以租代买有效吗？ 35.出租房屋的修缮责任由谁承担？ 36.房屋可以转租吗？ 37.什么是承租人的优先购买权？ 38.出租人可以免交新冠肺炎疫情期间的租金吗？四、房屋抵押 39.为他人贷款提供房屋抵押担保有什么风险？ 40.房屋抵押后能否出售？ 41.民间借贷，以房产买卖形式进行抵押有什么风险？第二章汽车一、汽车买卖 42.签订汽车买卖合同有哪些应当注意的细节？ 43.购买的新车很快就出现质量问题该如何解决？ 44.二手车公里数被篡改应当如何处理？ 45.购买的二手车被拍卖怎么办？ 46.二手车“送车上门”靠谱吗？ 47.哪些二手车不能过户？ 48.“网购”二手车有没有风险？二、汽车租借 49.租赁汽车发生故障，维修责任怎么承担？ 50.租赁汽车发生自燃，责任怎么承担？ 51.出借车辆发生交通事故的责任如何分配？三、汽车保险 52.什么是汽车商业险？ 53.车上丢手机，盗抢险赔不赔？ 54.撞到自家人，保险赔不赔？ 55.汽车经过积水路段，涉水险赔不赔？ 56.汽车改装后发生交通事故，保险公司可以拒绝赔偿吗？ 57.车辆转让未办理变更登记，发生事故保险公司会理赔吗？ 58.汽车受损但找不到责任人，保险赔不赔？ 59.酒驾事故，保险赔不赔？四、行车安全 60.交规繁复，几多入刑？ 61.酒精超标一定是酒驾吗？ 62.在小区内发生刮擦属于交通事故吗？ 63.学车时发生交通事故，谁来承担责任？ 64.单位司机发生交通事故，谁来承担责任？ 65.遇到“碰瓷”怎么办？ 66.“网约车”乘客在交通事故中要担责吗？ 67.代驾发生交通违规事件怎么办？第三章生活消费一、日常生活 68.是正当防卫还是故意伤害？ 69.紧急避险造成的损失谁承担？ 70.寄存物品丢失责任谁承担？ 71.是意外之财还是不当得利？ 72.无因管理可以主张报酬吗？ 73.和朋友相约爬山意外受伤，能否向朋友主张赔偿？ 74.参观人打碎贵重艺术品，展览方是否有权扣留参观人随身贵重首饰？ 75.签了赠与合同可以不履行吗？二、日常消费 76.哪些是“霸王条款”？ 77.“打折不开票”“发票用完了”，是真的吗？ 78.在酒店饮酒后死亡，酒店和共同饮酒人需要承担责任吗？ 79.你有没有遇到过“价格欺诈”？ 80.职业打假人有权主张三倍赔偿吗？ 81.“熊孩子”打赏主播，父母可以要求返还打赏款项吗？ 82.免费试用饮水机到期不知声，视为购买吗？ 83.买了火车票，上车可以随便坐吗？ 84.预约合同不是正式合同,可以随便签吗？三、旅游 85.受新冠肺炎疫情影响不能出行，能否取消旅游套餐？ 86.境内跟团游遇到闹心事怎么办？ 87.境外游行李丢失怎么办？ 88.航空托运行李找不到怎么办？ 89.境外医疗游，应如何规避风险？ 90.境外旅拍也犯法？四、网购 91.七天无理由退货，真的可以这么任性吗？ 92.下单后商家迟迟不发货，怎么办？ 93.“另类”网购背后有哪些法律风险？ 94.网购快递被冒领，责任谁担？ 95.“特价”商品非特价，消费者如何维权？第四章投资理财一、股权投资 96.员工可以利用业余时间开公司吗？ 97.合资设立有限责任公司，不参与经营会影响股东权利吗？ 98.设立的合资公司违约，股东要不要承担责任？ 99.以他人名义投资设立公司有什么风险？ 100.股东为自己投资的公司提供担保有什么后果？二、民间借贷 101.民间借贷也有无效风险？ 102.没有转账凭证，但打了借条，钱却要不回来？ 103.没有借条，只有转账记录，能要回借款吗？ 104.民间借贷的利息是否受法律保护？ 105.规范的借条该怎么写？ 106.小额借款如何演变成“套路贷”？ 107.为别人签了保证合同没有约定份额，会承担连带保证责任吗？三、证券投资 108.什么是证券投资？ 109.听信推荐买进股票亏损，可以要求赔偿吗？ 110.把账户借给别人炒股，有什么风险？ 111.委托他人炒股，亏损怎么办？四、网络投资 112.网络投资有什么形式？ 113.网络借贷有什么风险？ 114.投资者在参与P2P网贷业务时，如何辨别风险？五、商业保险 115.商业保险有哪些？ 116.重疾险真地保重疾吗？ 117.在银行买的“理财产品”怎么成了保险产品？六、信托 118.什么是信托？ 119.信托理财有什么优势？ 120.信托理财有什么风险？第五章劳动一、劳动关系 121.如何区分劳动关系与非劳动关系？ 122.如何认定劳动者与用人单位之间存在劳动关系？ 123.劳动者可否与两个或两个以上用人单位建立劳动关系？ 124.退休人员能否与其他单位建立劳动关系？ 125.用人单位和劳务派遣的劳动者之间是什么关系？ 126.劳务外包与劳务派遣怎么区分？二、劳动合同 127.劳动合同和劳动关系是一回事吗？ 128.不签订劳动合同有什么后果？ 129.劳动合同应当具备哪些内容？ 130.哪些情形应签订无固定期限劳动合同？ 131.无固定期限劳动合同是不能解除的合同吗？ 132.用人单位不能与“三期”女职工解除劳动合同吗？三、劳动保障 133.劳动者自愿放弃参加社会保险的行为有效吗？ 134.用人单位能否与职工自行约定社会保险缴费基数？ 135.用人单位能以员工旷工为由不交养老保险费吗？ 136.单位没开离职证明，失业保险待遇损失由谁承担？ 137.员工因交通事故受伤都属于工伤吗？ 138.司机全责为何还被认定为工伤？ 139.上下班路上自己骑车摔倒能否被认定为工伤？ 140.双重劳动关系下工伤赔偿责任由哪家单位承担？ 141.工伤如何认定、申请期限多长、申请主体是哪一方？四、劳动争议 142.被辞退一年后还能向单位主张权利吗？ 143.单位能以不符合录用条件为由辞退新员工吗？ 144.试用期的约定有限制吗？ 145.单位可以要求员工提供担保吗？ 146.员工不同意续签劳动合同，单位还要支付经济补偿金吗？ 147.经济补偿金怎么计算？ 148.违反规章制度就应当被开除吗？五、女工权益 149.公司可以拒绝录用女性求职者吗？ 150.女职工可以“保胎”为由要求休假10个月吗？ 151.公司可以随意降低怀孕女职工的工资吗？ 152.员工个人要交生育保险费吗？ 153.单位可以不给休产假的女职工发工资吗？ 154.产假没休完就上班，生育津贴和工资能否兼得？第六章知识产权一、著作权 155.创意属于著作权法所保护的作品吗？ 156.新闻受著作权法保护吗？ 157.职务作品的著作权由谁享有？ 158.职务作品的作者有署名权吗？ 159.上传视频会侵犯著作权吗？ 160.使用他人作品都构成侵权吗？ 161.将他人的作品发表朋友圈会侵犯他人的著作权吗？ 162.微信公众号可以随意使用他人拍摄的照片吗？ 163.转载他人微信公众号的内容构成侵权吗？ 164.职工在办公电脑中安装、使用盗版软件，单位需担责吗？ 165.撰写论文时摘引他人的作品构成侵权吗？ 166.淘宝店使用他人作品用于宣传是否属于侵权行为？二、商标权 167.声音可以作为商标吗？ 168.未经注册的商标有专用权吗？ 169.能以他人著作权中的形象申请注册商标吗？ 170.注册域名是否侵犯他人商标专用权？ 171.商标中可以使用“中国”标志吗？ 172.可以通过转让注册商标获利吗？三、专利权 173.个人发明如何得到保护？ 174.出售专利后还有使用权吗？ 175.发表论文后是否会导致专利申请障碍？ 176.员工的发明专利权是否属于用人单位？ 177.将专利用在不同产品上是否构成侵权？ 178.专利权的保护期有多长？ 179.合作或委托完成的发明创造的专利权归谁所有？四、商业秘密 180.商业秘密也受保护吗？ 181.商业秘密和专利权的区别是什么？ 182.单位与职工签订保密协议需要支付对价吗？ 183.员工跳槽是否会侵犯原公司的商业秘密？ 184.离职员工将原单位的客户名单带到新单位有什么后果？第七章婚姻一、结婚 (一)婚前财产安排 185.男女朋友互赠的财物可以要求返还吗？ 186.父母给婚前子女的财物是“借”还是“赠”？ 187.父母如何通过买保险给女儿作为新型嫁妆？ 188.一方婚前出售个人房产所得款项是个人财产吗？ 189.如何签订婚前财产协议？ (二)婚姻效力 190.举行了婚礼还需要办理结婚登记吗？ 191.表兄妹能结婚吗？ 192.夫妻一方患病，另一方能否主张婚姻无效？ 193.有配偶者与他人以夫妻名义共同生活是否构成重婚罪？ (三)夫妻财产 194.夫妻个人财产和夫妻共同财产分别有哪些？ 195.婚前买的房，婚后出租，租金是个人财产吗？ 196.夫妻一方发表小说的稿酬，是共同财产吗？ 197.婚前买的房子都是个人财产吗？ 198.婚后买的房子都是共同财产吗？ 199.夫妻可以约定AA制吗？ 200.夫妻可以约定“若出轨，则净身出户”的忠诚协议吗？ 201.约定一方婚前房产归夫妻共有，真的就是共有了吗？ 202.丈夫答应婚后买的房产全归妻子，房子是妻子的吗？ 203.夫妻财产协议怎么写？ 204.夫妻一方送给别人的财产，还能要回来吗？ 205.夫妻一方偷偷把房子卖了，怎么办？ (四)夫妻债务 206.夫妻一方欠下的钱，另一方要还吗？ 207.夫妻一方为别人提供担保，另一方要承担责任吗？二、离婚 (一)离婚方式 208.离婚还要冷静期？ 209.离婚一定要打官司吗？ 210.离婚官司在哪里打？ 211.军婚起诉离婚有什么特殊规定？ 212.妻子怀孕期间可以离婚吗？ 213.分居2年就一定能离婚吗？ 214.怎么认定夫妻“感情确已破裂”？ 215.离婚后又共同生活的“夫妻”有权获得遗产吗？ 216.为了规避限购政策，可以假离婚吗？ (二)离婚财产分割 217.妻子的嫁妆应该分割吗？ 218.协议离婚后，认为财产分割不公平，可以反悔吗？ 219.离婚时一方持有的公司股份如何分割？ 220.夫妻一方继承的遗产，另一方有权分割吗？ 221.夫妻一方婚前购买的房产，离婚时应当分割吗？ 222.离婚时把房子赠与子女逃避债务有效吗？ 223.夫妻一方出轨，离婚时还能分得财产吗？ (三)离婚损害赔偿 224.丈夫经常对妻子家暴，妻子可以要求赔偿吗？ 225.妻子擅自终止妊娠，丈夫可以要求赔偿吗？ 226.双方可以自行约定离婚损害赔偿吗？ (四)离婚子女抚养 227.夫妻一方不能再生育，离婚时能取得孩子的抚养权吗？ 228.一方不让另一方探视孩子，怎么办？ 229.祖父母（外祖父母）可以代为行使探视权吗？ 230.孩子的抚养费怎么付？ 231.离婚后，妻子可以让孩子随自己姓吗？ 232.离婚后孩子改姓，可以不给抚养费吗？ 233.抚养权可以变更吗？第八章家庭一、抚养子女 234.可以断绝亲子关系吗？ 235.孩子18岁以后还要支付抚养费吗？ 236.父母抚养子女的支出，子女要还吗？ 237.非婚生子女可以要求生父母支付抚养费吗？ 238.扔掉残疾的孩子，有什么后果？ 239.姓氏可以不随父姓和母姓吗？二、收养关系 240.收养应当具备什么条件？ 241.可以收养“弃婴”吗？ 242.“亲子亲卖”“好心收养”也犯罪？ 243.养子女可以继承养父母的遗产吗？ 244.养子女可以继承生父母的遗产吗？ 245.收养关系可以解除吗？ 246.亲生父母能要回被送养的孩子吗？三、赡养老人 247.“常回家看看”是子女的法定义务吗？ 248.赡养义务可以通过约定免除吗？ 249.子女可以干涉父母再婚吗？ 250.老人可以把财产送给外人吗？ 251.老人为何梦断“以房养老”？四、监护 252.未成年人的监护人可以变更吗？ 253.法定监护人资格可以撤销或者恢复吗？ 254.成年人可以有监护人吗？ 255.监护人可以指定吗？五、继承 256.哪些是被继承人的遗产？ 257.遗产应按什么顺序继承？ 258.不是法定继承人可以获得遗产吗？ 259.未出生的胎儿有继承权吗？ 260.私生子有继承权吗？ 261.儿媳妇和孙子有继承权吗？ 262.网络上盛传“独生子女无法继承父母的房产”，是真的吗？ 263.先后立了多份遗嘱，哪份有效？ 264.遗嘱怎么写才有效呢？ 265.篡改遗嘱会丧失继承权吗？ 266. “父债子还”有法律依据吗？ 267.代位继承和转继承是什么意思？第九章人格权 268.报道他人的违法行为合法吗？ 269.被踢出微信群，能主张精神损害赔偿吗？ 270.兜售公民个人信息构成侵权吗？ 271.发现个人的信用评价不当该如何处理呢？ 272.照相馆丢失照片，需要承担精神损害赔偿责任吗？ 273.获悉隐私照片可能被公开，该如何制止呢？ 274.公司可以用员工肖像做广告宣传吗？ 275.买家秀变卖家秀，侵权了吗？ 276.骂人需要负法律责任吗？ 277.给受种者注射新研制的抗病毒疫苗需要告知吗？ 278.死者的名誉受法律保护吗？编后语

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