本书由融资担保法律实务有关的100个问答组成，问题全部来源于作者服务于客户的实践，共分为六篇。
第*篇为“业务合规篇”，主要是有关融资担保公司、小贷公司设立及业务合规等方面的内容。
第二篇为“保证篇”，主要是有关独立保函、保证期间、分离式保函、公司对外担保、诉讼破产等方面的内容。
第三篇为“抵押篇”，主要是有关抵押物被其他法院查封后的应对、抵押变更登记、抵押权行使方式、配偶一方提供房产抵押合同效力等方面的内容。
第四篇为“质押篇”，主要是有关股权质押、票据质押、应收账款质押、出口退税账户质押等方面的内容。
第五篇为“借贷篇”，主要是有关网络借贷、借贷关系认定、非法放贷行为入刑等方面的内容。
第六篇为“综合篇”，主要是有关“套路贷”、区块链项目、比特币出资、融资租赁、私募基金爆雷、保险业务等方面的内容。
序言
金融体制是社会主义市场经济体制的重要组成部分。党的十九大报告提出，深化金融体制改革，增强金融服务实体经济能力，提高直接融资比重，促进多层次资本市场健康发展。这为新时代金融发展与建设指明了方向。党的十八大以来，我国金融体制改革持续推进，取得显著成就。金融市场更加开放，金融体系日趋完善，企业融资渠道更加多元。党的十八大报告提出的普惠金融，针对的就是融资难，以及融资问题上存在的不平等。金融政策要向小微企业倾斜，普惠金融担纲的主角就是主流金融机构。实施普惠金融必须支持小微金融发展，这种补充性不可或缺。而缓解小微融资难、解决小微企业融资贵的问题是摆在普惠金融面前的一大课题，主流金融机构要作为主担当，类金融机构要作为补充，机会正当其时。
但是，我们也很遗憾地看到，一些小贷机构、担保机构、投资机构自行其是，打着普惠金融的旗号进行社会融资，有的甚至涉嫌非法集资，毁坏了行业的声誉，透支了行业的信用。还有一些创业老板由于金融和法律知识欠缺，片面地以为类金融机构赚钱容易，比做实业强，拼凑个班子就开办了担保公司、小贷公司、金融控股公司。他们不仅不懂得防范信贷过程中的技术风险，也无法控制从业人员职业操守与道德风险，更谈不上战略定位与创新发展，一味的高收益取向、当铺式经营使资金流动性丧失殆尽，公司变成了资产管理公司，开始了债务追偿的漫长历程。
也有一些担保机构、小贷公司、投资机构等，看到了单一业务经营的缺陷，挑战了盈利模式的生存边界，激流勇进地汇入曾经风靡一时的互联网金融、网络贷款、股权众筹、私募基金的洪流当中。倘若原先的线下风控都没有过关，就径直进行线上经营，在刚性兑付面前会破败得更快。至于那种靠“金字塔骗局”“庞氏逻辑”玩把戏的，后果可想而知。
因此，我们面临的不单单是机会，也面临外部环境和行业内部的多种挑战。
对经营者而言，除了掌握和熟练运用各类金融工具，还要认真研究相关法律法规及监管政策动向，防范法律风险。本书作者和本人曾经有过共事的经历。作为较早介入融资担保行业的法律人士之一，他多年来一直从事融资担保行业的法律服务和实践，持续关注并及时跟进有关法律、政策动向，工作勤勉，笔耕不辍，值得嘉许。本书以问答的方式展开，具有较强的实用性和针对性，希望能为业界提供参考，也期待作者再接再厉，为推动我国融资担保行业的发展贡献更多力量！
2019年10月28日
金振朝，北京大学法学院法律硕士（民商法方向），现为广东卓建律师事务所律师、高级合伙人，金融法律事务部负责人。
目录
第一篇业务合规篇
1.什么是融资担保公司？
2.融资担保公司的设立条件和程序是怎样的？
3.融资担保公司的经营范围是什么？
4.什么是再担保？
5.没有开展业务的融资担保公司是否存在被吊销执照的风险？
6.融资担保公司能否跨省经营？
7.融资担保公司应如何计提担保赔偿准备金？
8.融资担保公司可以对客户收取哪些费用？
9.融资担保公司应遵守哪些经营规则?
10.《融资担保公司监督管理条例》四项配套制度的主要内容有哪些？
11.《融资担保公司资产比例管理办法》对担保公司开展委贷业务有何影响？
12.什么是融资担保基金？
13.融资担保基金开展股权投资业务存在何种风险？
14.融资租赁公司能否从事融资担保业务？
15.如何申请设立小额贷款公司？
16.小贷公司能否通过转让资产融资？
17.小贷公司异地贷款是否合规？
18.小贷公司与金交所合作是否存在法律风险？
19.小贷公司可以从事票据贴现业务吗？
第二篇保证篇
20.《独立保函规定》对融资担保行业有哪些影响？
21.保证反担保可以是见索即付独立保函吗？
22.保证人在哪些情况下可以拒绝承担保证责任？
23.《民法总则》规定的新诉讼时效制度对担保期间有什么影响？
24.一般诉讼时效变成3年了，保证期间可否约定为3年？
25.对多人连带责任保证中的一人主张权利，是否会导致对其他保证人的诉讼时效中断？
26.对于分离式保函，担保人是否享有追索权？
27.未事先约定责任份额的共同担保应如何处理？
28.拍卖房产担保业务中担保公司可否预先行使追偿权？
29.质量保函原件退回，担保公司的担保责任能够解除吗？
30.主合同与从合同分别约定诉讼和仲裁，能否一并向法院起诉？
31.主合同为合作框架协议的保证合同是否成立？
32.最高额保证未约定决算期，保证期间如何起算？
33.连带责任保证书中约定以股权提供担保，担保人承担何种责任？
34.人民法院受理债务人破产申请之前的债务清偿有何风险？
35.借款人濒临破产时，担保人该如何应对？
36.免除部分保证人责任或者仅起诉部分保证人有何法律风险？
37.未经股东会决议的公司对外担保是否有效？
38.借款人违约后可暂不起诉连带责任保证人吗？
39.约定借款人未还清欠款时提供担保是否构成一般保证？
40.融资担保公司开展诉讼保全担保业务存在哪些困境和出路？
41.涉及“外保内贷”的担保合同是否有效？
42.工程保函担保业务如何防控法律风险？
第三篇抵押篇
43.抵押物被刑事机关查封后存在何种风险？
44.已办理抵押登记并收取担保费用，可否通知银行暂停放款？
45.债权人与抵押人协商和解可能导致保证人的责任减免吗？
46.抵押房产二次流拍且变卖未成交后怎么办？
47.抵押权人、建设工程优先受偿权人、首轮查封申请人之间的分配顺序是怎样的？
48.抵押权人和债权人可以不是同一人吗？
49.抵押物被其他法院查封了怎么办？
50.首先查封人与优先债权人之间应如何处理清偿顺序问题？
51.委托贷款展期，是否需要办理抵押变更登记？
52.房产买受人可否代为清偿债务以解除抵押登记？
53.主债权和抵押权一并转让时需关注哪些法律问题？
54.如何通过“搭便车”的方式行使抵押权？
55.抵押人未经配偶同意提供的房产抵押是否有效？
56.担保公司如何进行代偿时机选择？
57.矿业权是否可以抵押？抵押权如何设立？
58.如何防范因登记部门的原因而无法办理抵押登记的法律风险？
第四篇质押篇
59.股权质押后公司上市，对股权质押的效力是否有影响？
60.“限售股”强制执行是否存在法律障碍？
61.票据质押贷款项目中，质权人如何行使质权？
62.票据质押如何设立和解除？
63.票据质权行使中，票据金额大于债务金额时应如何处理？
64.票据质权行使中，基础合同纠纷与票据纠纷能否合并审理？
65.未办理质押登记的情况下，出质人应承担何种责任？
66.什么是保兑仓交易？保兑仓交易中，法院应遵守哪些裁判规则？
67.应收账款质押后是否必须通知次债务人？
68.如何设立出口退税账户质权？
第五篇借贷篇
69.基金会可以作为出借人吗？
70.企业可否作为出借人？
71.网贷平台借款综合资金成本、逾期利息、违约金及其上限要求是什么？
72.对借贷合同可否设立让与担保？有哪些注意事项？
73. 借款人之 “未能清偿”和“不能清偿”有何分别？
74. 仅有转账凭证如何认定借贷关系？
75.民间借贷案件的举证责任如何分配？
76.借钱给别人应考虑哪些事项？
77.如何解决第三方代付问题？
78.《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》规定哪些放贷行为将入刑？
第六篇综合篇
79.公司向内部员工融资的模式存在何种刑事风险？
80.公司以商标出资时应如何作价？溢价部分能否取回？
81.区块链投资项目有哪些风险？
82.从事区块链ICO项目存在哪些法律风险？
83.如何看待“套路贷”和民间金融监管趋势？
84.三级分销是否合法？
85.事业单位能否投资设立公司？
86.小贷项目预收利息是否会被认定预先扣除利息？
87.未约定管辖法院的民间借贷纠纷能否在原告住所地起诉？
88.提前收贷必须以解除合同为前提吗？
89.债务人即将破产之前的提前清偿或者个别清偿有何风险？
90.合同审核容易忽略哪些细节？
91.《合同法》中有哪些常见的“通知”方式？
92.签订融资顾问合同有哪些注意事项？
93.已经被刑事判决追缴或责令退赔，能否再另行提起民事诉讼？
94.公司股东能否以比特币出资？
95.常见的合同约定管辖的“坑”有哪些？
96.合同条款中可以约定滞纳金吗？
97.经常性放贷存在何种法律风险？
98.售后回租业务如何完成设备交付和防范风险？
99.私募基金“爆雷”之后应如何应对？
100.“互联网+”模式下的保险业务存在哪些法律风险？应如何防范？
后记
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