本书是建设工程管理专业的核心课教材,为建设工程管理专业在校内开设建筑工程计量的后续课程而编写。主要内容有:(1)国内建设项目总投资的构成及计算;(2)建设工程造价确定的主要依据:工程定额和工程量清单;(3)项目决策、设计、招投标、施工及竣工阶段,工程造价的确定方法及造价文件编写的注意事项。本书力求做到结构新颖、图文并茂、通俗易懂,可作为普通高等院校建设工程管理、工程造价等专业的教材和教学参考书,也可供工程造价人员培训使用或自学参考。
“建设工程造价”是高等学校工程管理、工程造价专业及其他相关专业核心课程,具有综合性和实践性强的特点。本书针对以上特点,根据社会对专业人才的知识和实践要求而编写。本书具有完整的知识体系,从工程造价的构成到建设项目各阶段工程造价的确定,每一章既是独立的知识体系,又前后相互关联。从投资估算到竣工决算,对每一阶段如何确定工程造价都进行了详细的讲解,信息量大,层次分明,重点突出,结构合理。本书力求在内容精炼、实用、图文并茂的基础上,配合每章学习要点、课后复习思考题帮助同学掌握建设项目各阶段工程造价的确定方法。
2016年5月,营业税改增值税在全国范围内全面执行,“营改增”对工程造价与计价体系管理方面的影响较大,解构目前的造价体系,其计税依据以及计税方式发生了重大变化,计价规则、计价依据、造价信息都发生深刻的变革。本教材将最新的“营改增”政策纳入其中,将其融入到相关的案例中,具有很强的实用性。
本教材参考了全国造价工程师考试用教材,因此也把握了造价师考试的知识要点,为在校学生在毕业后考取造价师证书打下了一定的基础。本教材可作为高职高专院校建筑类相关专业的教材和指导用书,也可作为工程造价从业人员资格考试的指导用书和培训教材,还可作为工程技术人员的参考资料。
本书由重庆建筑工程职业学院郭俊雄和韩玉麒担任主编,王静、邓鑫洁、陈影担任副主编。本书具体编写分工如下:郭俊雄编写第一章和第五章,王静编写第二章、韩玉麒编写第三章,邓鑫洁编写第四章,陈影编写第六章。重庆建筑工程职业学院杨茂华、李希然也参与了本书的编写。
在编写本书的过程中,编者参阅了大量的国内教材和造价工程师执业资格考试用书,在此对有关作者一并表示感谢。限于作者水平有限,书中难免有不足之处,欢迎读者批评指正。
第一章 建设工程造价构成
第一节 我国建设项目投资及工程造价的构成
第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算
第三节 建筑安装工程费用的构成和计算
第四节 工程建设其他费用的构成和计算
第五节 预备费和建设期利息的计算
本章小结
习题
第二章 建设工程计价方法及计价依据
第一节 工程计价方法
第二节 工程量清单计价及工程量计算规范
第三节 建筑安装工程人工、材料及机具台班定额消耗量
第四节 建筑安装工程人工、材料及机械台班单价
第五节 工程计价定额
本章小结
习题
第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
第一节 投资估算的编制
第二节 设计概算的编制
第三节 施工图预算的编制
本章小结
习题
第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定
第一节 招标工程量清单与招标控制价的编制
第二节 投标报价的编制
第三节 中标价及合同价款的约定
本章小结
习题
第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算
第一节 合同价款调整
第二节 工程计量与合同价款结算
本章小结
习题
第六章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理
第一节 竣工验收
第二节 竣工决算
第三节 质量保证金的处理
本章小结
习题
参考文献