本书是一本介绍世界特色养老建设项目的图书，全书5章。
前两章是社区养老相关的理论性分析：首先是对我国整体养老现状的分析并和国外养老先进国家做了对比；其次，对社区养老的基本模式做了简述。
第4章后三章是重点章节，详细的介绍了十几个国内外不同类型的社区养老中心案例，按每个养老项目的不同运营模式将案例归纳、分类成三种不同类型。同时配合精细的项目建筑设计图、准确的分析图和精彩的项目实景照片做深入的解析。
面对全世界老龄化进程的飞速发展，世界各国都在持续关注养老产业的发展，不同国家针对自己的国情和文化习惯采取着不同的应对策略。中国作为一个人口大国，在养老事业发展的初级阶段也正在不断地摸索。经历了郊区大规模新建养老社区的开发模式之后，养老项目的发展正在渐渐回归到老年人原有的生活场所：适老化住宅、老年公寓、社区老年人活动站的兴建，促进了以居家养老为中心的发展。随着现阶段养老需求的急剧上升和社会对养老认识的逐步提高，人们选择的养老地点逐渐回归到老年人原有的居住区附近。养老方式以缩短老年人的养老生活与原有生活之间的差距为*。所以，本书不仅可以成为参与养老项目的设计人员的参考书，也为各类养老机构的投资者、经营者以及养老服务体系中的服务人员等相关人士在管理和运营方面提供有价值的依据。
凤凰出版传媒股份有限公司/凤凰空间计划出版养老之路系列丛书。
养老之路系列丛书计划推出四辑，分别为共建家园空间关怀服务配套寻找经验。*辑共建家园包含3册：《回归社区世界养老项目建设解析》 《特色养老世界养老项目建设解析》《乡村养老世界养老项目建设解析》 。
中国的养老形势异常严峻，养老方式正在经历*剧烈的变革，如何养老成为了一个值得深思的问题。解决中国的养老问题，必须要建立起一个适老环境，只有建立起良好的适合老年人的居养环境，才能切实解决我国的养老问题。本书集合了国外先进乡村田园主题养老项目。对当前国内外的养老形式做了一个初步的解读；针对各个优秀的养老案例做了深度的剖析；共建养老家园的适老环境究竟该如何创造；在案例的分析过程中还综合分析了养老中心运营的模式以及护理人员的工作模式。
家庭对于老年人来说有着特殊而且重要的意义，是老年人生命中不可或缺的一部分。在经历了将远离城市的郊外地区作为大型集中养老机构所在地后，人们逐渐意识到这些地方在交通、医疗、配套服务设施方面无法满足部分护理型老人的需要；同时，随着现阶段养老需求的急剧上升和社会对养老认识的逐步提高，人们选择的养老地点逐渐回归到老年人原有的居住区附近。养老方式以缩短老年人的养老生活与原有生活之间的差距为首选。
居家养老模式始终与家庭联系在一起，老年人的养老居住场所仍然是他们自己的家，其服务涵盖生活照料、家政服务、康复护理、医疗保健、精神慰藉等，以上门服务为主要形式。但是目前由于老年人居住的旧住宅区开发时间比较早，导致小区规划缺乏整体设计，建筑细部设计不符合老年人的居住需求，这些都成为亟待解决的问题。
2.1.1既有住宅适老化改造
针对这种现状，目前我国主要针对城市旧住宅进行改造。按改造对象大致可以分为社会改造和家庭式改造两种改造方式。社会改造一般是由政府相关部门，通过对公共设施的改造，比如增加升降梯、安装无障碍设施等，有规模地进行改造。同时，改善小区的居住环境来增加老年人的生活乐趣也是社会改造的一部分。家庭式改造是通过对户型进行改建或者自主安装一些无障碍设施来降低安全隐患，从而方便居住其中的老年人。
2.1.2新建养老住宅
随着我国人口老龄化不断加剧，既有住宅已经不能满足老年人的居住需求。一些房地产开发商建设了一批新型养老住宅，这种新型居家养老模式既考虑到子女能就近照顾老人，又为老年人保留了相对的私密性。它的居住形式具有多样性，按照与子女的分离程度不同，可分为两代居与网络式共居两种空间组合形式，通过对普通住宅楼中的一部分套型进行适老化设计，来满足当下老年人的需求。例如增加扶手、满足轮椅通行需求、考虑护理人员陪住等。
社区养老服务是居家养老服务的重要支撑，我国社区养老的主要运营模式包括社区老年人日间照料中心、社区老年人活动站、托老所等形式。适老社区是指为老年人提供的，包含养老住宅、养老公寓、养老设施等多种居住类型的居住社区。社区中除了有为老年人提供的居住建筑之外，还会有老年活动中心、康体中心、医疗服务中心、老年大学等各类配套设施。其开发主体可以是多种多样的，既可以是民营企业，也可以是政府。
以老年住户为主的社区在进行规划时，相对于城市的一般住宅，用地规模应整体缩小，而且开发强度不宜过高。其中公共设施应分布于社区内老年人出行范围的核心位置，形成老年人便利的生活圈。同时考虑社区的可持续发展（未来20年），在社区中应该预留一些弹性用地，为未来老龄化社会发展做准备。
周博
2003年获日本新潟大学大学院建筑系工学博士学位；现任大连理工大学建筑与艺术学院教授、博士生导师。
王维
2004年获日本横滨国立大学大学院建筑系工学硕士学位；现任辽宁科技大学建筑与艺术设计学院讲师；横滨国立大学在读博士。
郑文霞
2016年获清华大学美术学院环境艺术设计硕士学位。
1 新常态下的世界养老现状…… 6
1.1中国的养老政策和养老建筑类型…… 7
1.2中国养老产业的主要运营模式…… 8
1.3国外的养老项目建设及运营模式…… 10
1.4小结…… 13
2 居家社区养老模式概述…… 14
2.1居家养老模式…… 14
2.2社区养老模式…… 15
2.3适老社区…… 15
3 住区环境创生型养老项目案例…… 17
3.1 维也纳Simmering 老年公寓…… 18
3.2 巴塞罗那127户社会福利老年公寓…… 36
3.3葡萄牙Torre senior老年住宅楼…… 50
3.4芬兰 安丁科蒂养老院…… 68
3.5 芬兰 Munknashemmet养老院…… 88
3.6日本三岛市Idu terrace养老院…… 112
3.7中国河北香河大爱城养老中心…… 138
4小规模多样化生活支援型养老项目案例…… 159
4.1西班牙巴塞罗那老年日托中心…… 160
4.2日本Hayama No Mori疗养院和日托中心…… 182
4.3 日本Urara江南养老院…… 196
4.4日本Urara芋岛…… 220
4.5 中国上海浦兴社区福苑长者照护之家…… 232
4.6西班牙伯拉达市老年中心…… 250
4.7丹麦高性能环保房低能耗老年活动中心…… 260
5复合型社区养老项目案例…… 275
5.1中国北京东方太阳城国际老年公寓…… 276
5.2中国张家港市澳洋优居壹佰老年公寓…… 296
5.3日本银座东方太阳城…… 316
5.4美国湖上圣约翰养老社区…… 324
参考文献…… 336
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