工程造价轻课系列（互联网+版）：造价经验提升篇做报价有技巧_鸿图教育著_9787302501589

《造价经验提升篇做报价有技巧》以国家和住房建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA 01—31—2016)上册、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA 01—31—2016)下册为依据，以某五层办公楼的工程量为依托，并结合相关的注意事项，分别进行工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等报表的填写，强化清单的相关内容。本书在一定程度上具有总结和经验分享的作用。不论是对于刚入门的学员还是已经工作的预算人员，预结算与决算都是做工程不可或缺的一部分。
《造价经验提升篇做报价有技巧》的主要内容包括建设工程造价的一般规定、建设工程计价的一般规定、工程量清单的编制、招标控制价、投标报价、竣工结算与支付、合同价款、单价合同与总价合同的相关知识，以及对某五层办公楼进行招标控制价、投标报价、竣工结算书的实例编制。
《造价经验提升篇做报价有技巧》适合作为工程造价、工程管理、房地产管理与开发、建筑工程技术、工程经济等专业的教学用书，也可以作为造价人员自学的书籍，还可供结构设计人员、施工技术人员、工程监理人员等参考使用。

　　前言
　　工程造价轻课堂系列丛书主要包括3本书，第1本为基础入门篇，第2本为实战操作篇，这两本书分别从基础入门和动手操作上进行了详细的讲解。通过对这两本书的学习，读者可以掌握预算以及电算的操作，接下来就是如何编制清单和如何套用定额以及相应的投标报价等一系列相关问题。
　　《造价经验提升篇做报价有技巧》作为工程造价轻课堂系列的压轴书，以国家和住房建设部颁布的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854—2013）、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA01—31—2016）上册、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》（HA01—31—2016）下册为依据，以某五层办公楼的工程量为依托，在工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算等的填写以及相关注意事项上进行了详细的讲解，在一定程度上本书具有总结和经验分享的作用。同时，书中的配套资源讲解，分别对工程量的导出以及编制技巧和方法进行了汇总讲解，以期尽可能为读者提供完美的预算学习体系。
　　本书与同类书相比具有以下显着特点。
　　（1）以实战操作的某五层办公楼工程量为依托，形成体系，在有限的时间内让读者的学习效率事半功倍。
　　（2）结合清单规范和最新定额，迎合发展趋势。
　　（3）知识点分门别类，内容全面。
　　（4）工程计价表格集中整理，便于对比学习。
　　（5）大量的配套图片、录音、音频与讲解等以二维码的形式给出，展现从工程量清单到竣工结算的一系列编制方法技巧等，直观形象、真实性强。
　　本书由鸿图教育主编，第1章和第2章由陈翾编写，第3章由杨霖华编写，第4章由孙艳涛编写，第5章由郑晨晨编写，第6章由赵亚楠编写，第7章和第8章由杨霖华和黄华编写，第9章由黄华编写，全书由黄华和杨霖华统稿。
　　在本书的编写过程中，得到了许多同行的支持与帮助，在此表示感谢。由于编者水平有限，书中难免有错误和不妥之处，望广大读者批评指正。
　　编者

第1章给建设工程造价“拍个X片” 1
1.1 “透析”建设工程造价的内部构造 2
1.1.1 灯光下的建设工程造价如何解释 2
1.1.2 建设工程造价有哪些“亮点” 2
1.2 “拍工程X片”需要“money” 3
1.3 “拍工程X片”总价怎么算 9
1.3.1 工程造价的含义 9
1.3.2 “工程X片”如何分析 10
1.3.3 “工程X片”确诊与治疗 12
第2章建设工程计价也需要“会计” 15
2.1 建设工程计价的“靠山” 16
2.2 发包人提供材料和工程设备 17
2.3 承包人提供材料和工程设备 18
2.3.1 适用于造价信息差额调整法 18
2.3.2 适用于价格指数差额调整 20
2.4 计价风险不得不避 21
2.4.1 工程量清单计价风险的概念与分类 21
2.4.2 合同的类型对风险分担的影响 23
第3章工程量清单编制的“套路”就这么多 25
3.1 一般“出牌”规定 26
3.1.1 工程量清单编制的一般规定 26
3.1.2 工程量清单编制的依据 26
3.2 工程量清单的“兄弟姐妹” 27
3.2.1 工程量清单的概念及其组成 27
3.2.2 分部分项工程项目 28
3.2.3 措施工程项目 32
3.2.4 其他工程项目 34
3.2.5 规费 35
3.2.6 税金 35
第4章招标控制价说成“出售价”不过分 39
4.1 招标控制价的“一般”尺度 40
4.1.1 招标控制价的一般规定 40
4.1.2 招标控制价的文件组成 40
4.2 编制与审查 41
4.2.1 招标控制价的编制 41
4.2.2 招标控制价的审查 44
4.2.3 某五层办公楼招标控制价编制实例 44
第5章投标报价写成“买卖价”刚刚好 47
5.1 两家花钱的一般“规矩” 48
5.2 编制与复核 49
5.2.1 投标报价的编制 49
5.2.2 复核及注意事项 50
5.2.3 某五层办公楼工程量清单投标报价编制实例 51
第6章竣工结算与支付“一锤定音” 53
6.1 竣工结算，施工单位的“要账单” 54
6.2 竣工结算，该给的都给吧 54
6.2.1 竣工结算的编制依据 55
6.2.2 竣工结算的编制原则 55
6.2.3 竣工结算的编制 56
6.2.4 竣工结算的程序 56
6.3 编制与复核，鸡蛋里面挑骨头 58
6.3.1 某五层办公楼竣工结算编制实例表格填写 58
6.3.2 复核及注意事项 59
6.4 结算款支付 61
6.5 质量保证金，一诺千金 61
6.5.1 质量保证金的预留与返还 61
6.5.2 履约保证金与质量保证金的区别 62
6.6 最终结清，两不相欠 63
第7章合同价款，白纸黑字写明白 65
7.1 合同价款约定，两情相悦 66
7.1.1 一般规定 66
7.1.2 约定内容 66
7.2 合同价款调整，讨价还价 67
7.2.1 一般规定 67
7.2.2 法律法规变化，国家有动静 68
7.2.3 工程变更，千变万化随进度 69
7.2.4 项目特征不符，钥匙和锁芯不对应咋办 70
7.2.5 工程量清单缺项，丢三落四可不行 70

7.2.6 工程量偏差，缺斤少两你补还是“不补” 74
7.2.7 计日工，当一天和尚撞一天钟，累 75
7.2.8 物价变化类合同价款调整事项 76
7.2.9 暂估价，有押金就放心 77
7.2.10 不可抗力，心有余而力不足 78
7.2.11 提前竣工(赶工补偿)，能者多得理应当 79
7.2.12 误期赔偿，理亏钱补偿 79
7.2.13 索赔，费尽心机找机会，不容易 80
7.2.14 现场签证，就像报销条 83
7.2.15 暂列金额 84
7.3 合同价款期中支付，不给离罢工又近一步 85
7.3.1 预付款 85
7.3.2 安全文明施工费 86
7.3.3 进度款 88
7.4 合同价款其他事宜，那都不是事 90
7.4.1 合同解除的价款结算与支付 90
7.4.2 合同价款争议的解决 91
7.4.3 价格指数调整价格差额 93
7.4.4 造价信息调整价格差额 94
第8章合同类型多样，任君挑选 97
8.1 单价合同，一物一价 98
8.1.1 单价合同的概念 98
8.1.2 单价合同的分类 98
8.1.3 单价合同的计量与计价 98
8.2 总价合同，死不改口 99
8.2.1 总价合同的概念 99
8.2.2 总价合同的分类 99
8.2.3 总价合同的计量与计价 101
8.3 固定总价合同与固定单价合同的区别 102
8.4 可调价格合同 102
8.5 成本加酬金合同 103
第9章工程计价表格 105
9.1 工程计价文件封面 107
9.2 工程计价文件扉页 109
9.3 工程计价总说明 110
9.4 工程计价汇总表 111
9.5 分部分项工程和措施项目计价表 114
9.6 其他项目计价表 196
9.7 规费、税金项目计价表 203
9.8 工程计量申请(核准)表 203
9.9 合同价款支付申请(核准)表 204
9.10 主要材料、工程设备一览表 209

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